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深圳的小产权房怎么更名过户?

时间 : 2019-7-25 10:12

作者 : oy2019

 查看 : ( 535 )  评论 : ( 0 )

摘要 : 小产权房是不动产,是一种实体财产。拥有者因为某些原因如果有一天想把它更名过户给其他人,这样的做法该如何实现?首先想让各位区分一下,今天所讲述的是小产权房的更名过户,而不是小产权房的过户,两者虽然差之毫 ...


    小产权房是不动产,是一种实体财产。拥有者因为某些原因如果有一天想把它更名过户给其他人,这样的做法该如何实现?

    首先想让各位区分一下,今天所讲述的是小产权房的更名过户,而不是小产权房的过户,两者虽然差之毫厘,但是却有天壤之别。

    其实小产权房的更名过户这样的做法是可以实现的。但是要建立在某种原因之上才行。以下这个原因就可以实现更名过户。

    比如,父母有一套小产权房,现在儿子也长大成人,一家三口都是深圳本地户口,马上要娶媳妇了。父母准备把这套房子过户到儿子的名下。这样的情况就可以更名过户给其他人。为何?

    因为小产权房实际是集体产权,也就是整个村集体拥有,只有本地户口的村民才享有,过户只能过给本地户口的村民,卖给非本地户口的其他人是不合法的,即使签了协议也是无效的,更不存在过户的问题。

    根据上述的法律形式,不管您是本地人还是外地人,只要有深圳户口,都可以实现深圳的小产权房更名过户的操作。

    如果您是外地人,想购买深圳的小产权房,并且想将来有一日能继承给孩子。您可以选择办理深圳户口,并且给您孩子办理深圳户口。现在办理深圳户口的做法有很多种途径,也不是难于上青天!




深圳户口办理方式有四大类:调干、应届生接收和积分入户,随迁。

途径1:调干入户

调干即通过拥有干部身份的人通过干部调动将个人户口转入深圳。调干分为应届生接收和普通调干。
1、应届生接收是指毕业两年的本科毕业生通过应届生直接办理深圳户口
2、普通调干分为调干、聘干和录干。

(1)调干是指普通高校统招大专、本科和研究生毕业生所具有的身份办理深圳户口。
(2)聘干和录干是指自身以前没有干部身份而在国有企业、事业单位或公务员上班后,所以单位评定的干部身份。

途径2:毕业生接收

应届生接收即为毕业生入户。
1、非深圳生源和非深圳院校全日制本科及以上毕业生为毕业之日起两年内即可以办理应届生入户。
2、非深圳生源和非深圳院校全日制专科毕业生毕业之日起一年内即可以办理应届生入户。
应届大专生可以入户深圳 

途径3:积分入户

深圳积分入户是指通过建立科学合理的量化指标体系,对申请入户的外来务工人员进行多元评价、综合打分。当外来务工人员积分入户指标累计积分达到一定分值时,可申请办理入户。具体分值因年而异。

途径4:随迁

申请人配偶或子女已经是深圳户口,达到一定的年限,符合条件可以申请随迁。随迁调干可免年限和社保的规定。直接到深圳市分局户籍科申请。

只要双方都有深圳户口,相信深圳小产权房的更名过户这个难题就会迎刃而解。


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