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小产权房值得购买吗?

时间 : 2019-7-23 16:06

作者 : oy2019

 查看 : ( 323 )  评论 : ( 0 )

摘要 : 小产权房值不值得购买?我觉得要因地而异,我对其它地方的小产权房值不值得买持有不确定的态度,但是有一个地方的小产权房我是认为可以放心购买。那就是深圳的小产权房。

    对房地产知识稍微理解一二的人士应该对小产权房了如指掌,这里就不详细介绍,只是一笔略过,今天重要谈论的话题是小产权房值得购买吗?

    虽然大多数人了解小产权房,但是还有一小部分人群对小产权房知之甚少。所以还是有必要简单的介绍,小产权房就是乡产权、集体产权,不是国家国家颁布产权证的房产。是指由一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房子。

    小产权房值不值得购买?我觉得要因地而异,我对其它地方的小产权房值不值得买持有不确定的态度,但是有一个地方的小产权房我是认为可以放心购买。那就是深圳的小产权房。

    何出此言?深圳小产权房有一定的风险,小产权房屋没有国土证,如要求补偿土地出让金的话,还要交纳土地款,不知道要交多少。小产权房屋没有产权证,外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。

    如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房的话。深圳的小产权房还是值得购买的,个人建议:一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证,价格的话肯定比商品房房子便宜很多,而且有的小产权房的配套与商品房并无太大差别,所以买了也不用担心。


    事实胜于雄辩!下面就以深圳的法律来阐述深圳的小产权房是否真的值得您去放心购买。

    深圳的小产权房政策三令五申,小产权房一定要进行治理,因为它关系到我国的城市化建设,我国是一个工农阶级集中的国家,深圳作为一个农民最多的移民城市,解决住房问题迫在眉睫,所以小产权房可以存在!但是必须合理。

    深圳政府规定:新建的小产权房必须依法审核,不允许一建起就进行买卖,不允许土地资源白白浪费掉。政府允许在合理合法的条件下对小产权房进行买卖,但是前提是要有相关的证件。政府同时允许城镇居民通过合法的途径,进行购买小产权房,允许城乡之间的合法交易。但是必须符合国家的土地规划法!如果出现违法行为,将会受到法律严惩!



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